Si está pensando en vender o alquilar una VPO o VPP, lea esto antes:
Es el régimen sancionador de la Comunidad de Madrid en materia de vivienda protegida.
No merece la pena, por desconocimiento o mala fe, incurrir en ilegalidades al vender o alquilar una vivienda de protección oficial. Las consecuencias no justifican ni el riesgo asumido ni la cuantía y repercusión de las sanciones.
Incluso aunque tenga buena voluntad, es tal la complejidad de los trámites y gestiones que son necesarios en la gestión de la venta o alquiler de una vivienda protegida (descalificaciones, informes, autorizaciones, visados...), que le será mucho más fácil y seguro delegar en profesionales que respondan por usted.
¿Quienes somos?
Un equipo de asesores inmobiliarios expertos en derecho de propiedad, con amplia experiencia en la compraventa de todo tipo de viviendas protegidas, en toda la Comunidad de Madrid. Avalados por Registradores de la Propiedad y licenciados en derecho, ofreciéndole de este modo un asesoramiento al máximo nivel.
Respondemos por usted en los procedimientos ante administraciones públicas, Notarías, Registros de la Propiedad y entidades financieras relacionados con la venta o alquiler de su VPO o VPP, para su tranquilidad.
Sin comisiones
En CONVIVENTIUM no pagará comisiones por la venta de su VPO, VPP, VPPB o VPPL, y obtendrá todo el asesoramiento necesario para realizar estos negocios jurídicos tan relevantes de acuerdo a la legalidad vigente, evitando así problemas y disgustos innecesarios.
El máximo precio por su inmueble
En muchas ocasiones, el precio máximo legal por el que podrá vender o alquilar su vivienda protegida puede superar sus primeras expectativas. Desde el momento de la adjudicación o compraventa inicial, la legislación aplicable, y consecuentemente, los métodos de cálculo del precio máximo, pueden variar a lo largo del tiempo, por lo que resulta fundamental contar con un asesoramiento especializado.
En CONVIVENTIUM le ofrecemos la seguridad de obtener el máximo precio por su vivienda protegida de acuerdo a la legalidad vigente, olvidándose de problemas y sanciones posteriores.
¿Le gustaría descalificar su VPO?
El proceso de descalificación de una vivienda protegida le permite venderla a precio libre, sin los límites fijados por la legislación aplicable.
No obstante, se trata del proceso más complicado, tedioso y extenso al que se tiene que enfrentar el propietario de un inmueble en su relación con las administraciones públicas. Un auténtico quebradero de cabeza.
Además, cualquier tipo de vivienda protegida (VPO, VPPB, VPPL o VPPA OC-J) está sujeta a unos plazos de calificación, que es necesario conocer con certeza antes de tomar cualquier decisíon relativa a su venta. Solo así se pueden evitar problemas de dificil reparación, como comprometerse con un tercero mediante un contrato de arras y encontrarse posterormente con que nuestra vivienda protegida no se puede descalificar o los plazos para ello son inasumibles.
En CONVIVENTIUM le asesoramos desde el primer momento y a lo largo de todo el procedimiento de descalificación de su VPO, gestionando la ingente cantidad de documentación y trámites necesarios. Y todo ello, con la confianza necesaria para poder olvidarse de retrasos, sanciones e imprevistos.
No se deje embaucar por los cantos de sirena de quien no va a responder por usted antes los organismos administrativos y judiciales, no merece la pena. Y tampoco crea a quien se jacte de haber realizado sin consecuencias un fraude que nos perjudica a todos, se suele presumir de los "éxitos", pero no de los fracasos (notificaciones, requerimientos y sanciones).
Somos especialistas en VPO, para su tranquilidad.
Confíe en profesionales, confíe en CONVIVENTIUM.
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